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2018-09-23 08:13 来源:互动百科

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新闻转播间 [角落] [飞语] 发表于:18-09-04 13:09   [第4版 09-04 13:09] [只看该作者]

近日,招商局置地有限公司发布公告宣布,就透过项目公司取得雨花台地块土地使用权及开发雨花台地块(西善桥G30),重庆依云(招商)与南京正善(正荣)、青岛海信(海信地产)、南京天建景瑞地产及南京乾程合景泰富订立合作协议


根据合作协议,重庆依云、南京正善、青岛海信、南京天建及南京乾程须按其各自于项目公司分别为20%、20.5%、20%、19.75%及19.75%的最终持股量,承担11.4亿元地价

于合作协议日期,项目公司注册资本为5000万元,由各合营伙伴按其各自于项目公司最初持股量出资。根据合作协议,项目公司注册资本须于2018-09-23前增加至人民币9亿元,并将由各合营伙伴出资及根据其于项目公司各自最终持股量持有。


此外,根据公告内容,重庆依云将抵押其项目公司之部分股权予南京正善、青岛海信、南京天建及南京乾程,股权之8.25%将抵押予南京正善;股权之7.75%将抵押予青岛海信;股权之7.5%将抵押予南京天建;股权之7.5%将抵押予南京乾程。未来,其余房企负责房地产开发,而招商负责开发和销售。


据了解,南京正善为正荣集团间接全资附属公司。南京正荣正升亦为正荣集团间接全资附属公司(为该公司于附属公司层面关连人士)。南京乾程置业有限公司为景瑞地产的间接控股公司,南京天建房地产开发有限公司法人代表为合景泰富地产CEO蔡风佳。


今年8月1日,重庆招商依云经过2轮竞拍,以11.4亿总价,成交楼面价14164元/㎡(溢价率仅0.8%),夺得雨花台西善桥G30地块土地使用权,地价为人民币11.4亿元。于2018-09-23,合营伙伴成立项目公司(为有限责任公司),仅作取得雨花台地块土地使用权及开发雨花台地块之用。

西善桥G30地块位于岱山新城内,出让面积约2.68万方,规划用地性质为商住混合用地,容积率为1.01-3.0。靠近在建的7号线西善桥站,距离河西南大概3公里路程。地块西边是力行小学和岱山名列前茅幼儿园,东侧为岱山社区卫生服务中心和岱山实验小学,地块整体素质不错。

      地块位置:东至岱山中路,南至岱山北路,西至周村街,北至天保桥路。

  出让面积:26828.82㎡

  规划用地性质:混合用地

  容积率:1.01≤R≤3.0

  起拍总价:11.3亿

  起拍楼面价:14040元/㎡

  较高限价:16亿元

  较高楼面限价:19879元/㎡

  出让条件:

  (1)该地块商办建筑面积占地上建筑面积的比例应控制在15%至20%;

  (2)地块要求装配式建筑面积的比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。


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2018-09-23

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